Die Farbpsychologie spielt eine größere Rolle als die meisten denken. In einer Wohnung in Hamburg mit Nordausrichtung und wenig Tageslicht strich ich die Wände nicht weiß, sondern in einem warmen Sandton. Dazu stellte ich eine Couch mit weinroter Samtbezug und ein paar goldene Accessoires. Die Räume wirkten sofort einladender. Ein Fehler, den ich oft sehe: zu viele neutrale Farben aus Angst, Käufer zu verschrecken. Dabei sind es gerade die kleinen Farbtupfer, die Emotionen wecken. Ein türkises Kissen auf einem beigen Sofa, ein grüner Teppich unter dem Esstisch. Das bleibt im Gedächtnis.

Ich habe auch einen kleinen Esstisch, der sich ausklappen lässt, aber für vier Personen wird es eng. Deshalb setze ich auf eine Wersalka, die tagsüber als Sitzbank unter dem Fenster dient und abends zu einem schmalen Gästebett wird. Der Clou: Sie hat einen integrierten Kasten für Kissen und Decken, sodass ich nichts extra lagern muss. Die Polsterung besteht aus einem festen Schaumstoff, der nicht durchsitzt, und der Bezug ist abnehmbar und waschbar – ein Muss, wenn mal jemand mit schmutzigen Schuhen hereinkommt. Ich habe festgestellt, dass gerade in kleinen Räumen die Wahl der Materialien entscheidend ist. Eine glatte Tapicerka welurowa wirkt edel, ist aber pflegeleicht, anders als Leinen, das schnell knittert.

Manchmal frage ich mich, wo ich all die Sachen unterbringen soll, die nicht in die Wohnung passen. In meiner 55-Quadratmeter-Wohnung ist jeder Zentimeter kostbar. Wenn Gäste kommen, steht das Problem im Raum: Wo sollen sie schlafen? Ich habe mich für ein lozko z pojemnikiem na posciel entschieden. Das ist ein Bett mit einem integrierten Stauraum unter der Liegefläche, in dem ich die extra Kissen und Decken für Übernachtungsgäste verstauen kann. Der Stauraum ist groß genug für die Sommersachen und die dicken Winterpullover. So muss ich mich nicht zwischen Gästebett und Stauraum entscheiden.

Ich denke jetzt schon an das nächste Projekt. Vielleicht streiche ich die Wand im Flur in einem warmen Ockerton. Oder ich wage mich an ein geometrisches Muster mit Malerkrepp. Beim Wände streichen geht es für mich um Mut. Mut, eine Farbe zu wählen, die ich liebe, auch wenn sie nicht jedem gefällt. Und Mut, die Ärmel hochzukrempeln und selbst Hand anzulegen. Das Gefühl, wenn die letzte Schicht trocken ist und der Raum plötzlich ganz anders wirkt, ist unbezahlbar. Dann setze ich mich auf meine wersalka, lehne mich zurück und genieße den Augenblick.

Eine der größten Herausforderungen war der Stauraum. In meiner Wohnung gibt es keinen einzigen Einbauschrank für Bettwäsche oder Winterjacken. Die Lösung war ein Loftbett mit einem integrierten Kleiderschrank darunter, aber das passte nicht in die Deckenhöhe. Stattdessen griff ich zu einem Lozko z pojemnikiem na posciel. Der Rahmen hat einen Deckel, der sich hydraulisch öffnet, und darunter verschwinden vier dicke Decken, zwei Sätze Bettwäsche und sogar die Weihnachtsdekoration. Der Materac piankowy darauf ist 20 cm hoch und bietet genug Komfort für meinen Rücken, ohne dass ich auf eine dicke Auflage verzichten muss. Modern eingerichtet zu sein bedeutet für mich, dass jedes Möbelstück mindestens zwei Aufgaben erfüllt – und das Bett macht es perfekt.

Viele unterschätzen, wie sehr ein leeres Zimmer Käufer verunsichert. Ohne Möbel fehlt der Maßstab. Ist das Schlafzimmer groß genug für ein 180 mal 200 Bett? Passt der Kleiderschrank an diese Wand? Genau hier liegt die Stärke von Home Staging: Man zeigt nicht nur Quadratmeter, sondern demonstriert Funktionen. Ein Raum mit einem Bett, einem Nachttisch und einer Leselampe wirkt sofort anders als derselbe Raum mit nackten Wänden. Besonders in Altbauwohnungen mit 3,20 Meter Deckenhöhe sind leere Räume oft einschüchternd. Ein Hochbett fürs Gästezimmer oder ein schmaler Schreibtisch unter der Dachschräge zeigt dem Betrachter sofort, wie er den Raum nutzen kann.

Die größte Herausforderung beim Staging ist immer das Platzproblem. In einer Münchner Einzimmerwohnung mit 32 Quadratmetern musste ich eine Lösung finden, die sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer simulierte. Ich entschied mich für eine Kanape mit Funktion zum Schlafen, die tagsüber als Sitzgelegenheit diente und nachts zum Bett wurde. Die Kundin war skeptisch, aber der Mechanismus DL ermöglichte ein einfaches Ausklappen, ohne dass die Rückenlehne an der Wand kratzte. Die Tapete mit Veloursoptik an der Wand dahinter verlieh dem Ganzen eine gemütliche Note. Potenzielle Käufer sahen sofort: Hier kann ich Freunde einladen und Übernachtungsgäste unterbringen.

Wenn ich eine Wand streiche, benutze ich am liebsten eine hochwertige Farbrolle mit mittlerem Flor. Die nimmt mehr Farbe auf als die billigen aus dem Baumarkt und verteilt sie gleichmäßiger. Ich tauche die Rolle nie komplett ein, sondern nur so weit, dass sie gut benetzt ist, und rolle sie dann auf der Gitterablage ab. Das verhindert Spritzer. Die erste Schicht trage ich in einer kreuzweisen Bewegung auf, von oben nach unten und dann von links nach rechts. So vermeide ich, dass der Farbauftrag unregelmäßig wird. Nach dem Trocknen sehe ich oft, dass die zweite Schicht für ein sattes Farbergebnis nötig ist, vor allem bei dunklen Tönen.