Przy okazji remontu zrozumiałam, jak ważne jest przechowywanie w małym mieszkaniu. W sypialni mamy lozko z pojemnikiem na posciel – to genialne rozwiązanie, bo zamiast osobnej komody, pościel i koce chowam pod materacem. W salonie z kolei postawiłam na niską komodę z wiklinowymi koszami na drobiazgi. Dzięki temu nawet podczas remontu łazienki, gdy wszędzie walają się narzędzia, da się utrzymać jako taki porządek. Największym wyzwaniem okazało się znalezienie miejsca na ręczniki i kosmetyki, które tymczasowo wylądowały w kuchni. Ale po zakończeniu prac doceniłam, że każda półka w nowej łazience ma swoje zadanie – nawet haczyki na szlafroki są tam, gdzie trzeba.

Łazienka to miejsce, które często odstaje od reszty mieszkania. Stare kafelki czy niebieska wanna mogą odstraszać, ale home staging potrafi to zamaskować. Połóż nowe ręczniki w stonowanym kolorze, dodaj drewnianą półkę na kosmetyki i wymień uszczelki przy prysznicu. Jeśli brakuje miejsca na przechowywanie, pokaż, że wannowa szafka daje radę. U znajomej, która sprzedawała kawalerkę, mała łazienka wydawała się ciasna przez wiszący suszarnik. Zamieniłyśmy go na składany model, a ścianę przy lustrze ozdobiłyśmy wąską półką. Efekt? Mieszkanie poszło w dwa tygodnie.

Osobiście unikam tapet z bardzo dużymi wzorami w małych mieszkaniach. Zbyt mocny motyw może przytłoczyć i sprawić, że pokój wyda się jeszcze mniejszy. Lepiej postawić na subtelne struktury albo delikatne printy. W mojej sypialni mam tapetę z imitacją lnu – w dotyku przypomina tkaninę, a w świetle dziennym delikatnie się mieni. Przy łóżku z pojemnikiem na pościel i prostym zagłówku to wystarczy, żeby wnętrze nabrało charakteru. Nie potrzebuję wielkich dekoracji, gdy ściana sama w sobie jest ozdobą. I to jest cała filozofia – tapety we wnętrzach mają uzupełniać, a nie dominować. Gdy znajdziesz swój wzór, przestrzeń zaczyna oddychać.

W drugim tygodniu przyszedł czas na wybór płytek. Postawiłam na jasny beż i biel, żeby optycznie powiększyć przestrzeń. Płytki wielkoformatowe 60x120 cm okazały się strzałem w dziesiątkę – mniej fug, łatwiejsze czyszczenie. Ale uwaga na układanie – musiałam wynająć sprawdzonego glazurnika, bo krzywe fugi potrafią zepsuć cały efekt. Przy okazji wymieniłam armaturę na baterie z ceramicznymi wkładami – cichsze i bardziej niezawodne. Podłogę wyłożyłam płytkami imitującymi deski, które są ciepłe w dotyku i antypoślizgowe. Wszystko to wymagało mnóstwa decyzji, a każda z nich wiązała się z dodatkowymi kosztami. Najbardziej zaskoczyło mnie, że remont łazienki to nie tylko wydatki na materiały, ale też na robociznę, która w Warszawie potrafi być wysoka.

W salonie, gdzie stoi materac piankowy na stelazu listwowym w formie tapczanu, postawiłam na duży, poziomy obraz przedstawiający mglisty las. To intencjonalny wybór, bo motyw natury uspokaja i dodaje głębi. Materac piankowy na stelazu listwowym jest dość wysoki, więc obraz musiał wisieć na odpowiedniej wysokości, około 15 centymetrów nad oparciem. Zbyt nisko sprawiłby, że tapczan wyglądałby na jeszcze masywniejszy. Ustawienie wymagało precyzji, ale efekt jest taki, że goście często siadają i wpatrują się w ten las, zamiast w telewizor. To dowód na to, że dobrze dobrana grafika może zmienić sposób użytkowania wnętrza.

Oświetlenie robi ogromną robotę w home stagingu. Ciepłe światło o barwie 2700-3000K sprawia, że wnętrze wydaje się przytulne, nawet jeśli na zewnątrz jest pochmurno. Zdejmij ciężkie zasłony i odsłoń okna, by wpuścić jak najwięcej naturalnego światła. W jednym z mieszkań, które przygotowywałam, salon był ciemny przez ciemną tapetę na ścianie. Pomalowaliśmy ją na biało mat, a lampę stojącą zastąpiliśmy modelem z abażurem z tkaniny. Różnica była kolosalna. Klienci często mówią, że nie spodziewali się, iż takie detale mogą zmienić odbiór całego lokum.

Zastanawiacie się pewnie, czy podłoga drewniana nie jest trudna w utrzymaniu. Owszem, wymaga systematyczności. U mnie codziennie przejeżdżam suchym mopem z mikrofibry, żeby nie zbierać kurzu w szczelinach. Raz w tygodniu używam specjalnego płynu do olejowanych desek. I tu ważna rzecz - nigdy nie polewam podłogi wodą. To największy wróg drewna. Wilgoć wsiąka i powoduje pęcznienie. Moja koleżanka zalała podłogę przy myciu i po roku deski zaczęły się wypaczać. Musiała wymieniać kilka sztuk. Ja jestem bardziej ostrożna, bo wiem, że raz zniszczonej podłogi drewnianej nie da się łatwo przywrócić do życia.

Kiedy sama szukałam rozwiązania na brak miejsca do spania dla rodziny, zdecydowałam się na lozko z pojemnikiem na posciel w sypialni. Ale to nie wystarczyło – potrzebowałam też czegoś, co ociepli klimat. Wybrałam tapetę w drobne kwiaty w stonowanych barwach. Na pierwszy rzut oka wydaje się delikatna, ale w praktyce ukrywa nierówności ściany. Łóżko z pojemnikiem na pościel zajmuje sporo miejsca, więc tapeta na ścianie za zagłówkiem tworzy wrażenie przytulnej niszy. Bez niej pokój wyglądałby jak składzik mebli. Teraz budzę się i mam wrażenie, że jestem w małym, zielonym ogrodzie. A to naprawdę działa na nastrój.