1 post / 0 new
Guest (not verified)
Sprzedaj mieszkanie szybciej - home staging, który działa

Wybór materiałów też ma znaczenie. Tapicerka welurowa na meblach lubi się gryźć z ostrym światłem – odbija je i tworzy nieprzyjemne refleksy. Dlatego przy takich tkaninach lepiej sprawdzą się matowe klosze z tkaniny lub papieru. Z kolei w salonie, gdzie dominuje drewno, ładnie wyglądają lampy z mosiądzem lub czarnym metalem. Pamiętam, jak sama szukałam lampy do pokoju z ciemną tapicerką welurową na sofie. Wybrałam model z abażurem z ryżowego papieru – światło jest rozproszone, miękkie, nie podkreśla smug na tkaninie. To drobiazg, ale robi różnicę w codziennym użytkowaniu.

Nie bój się łączyć obrazów z meblami o wyrazistej fakturze. Tapicerka welurowa na kanapie czy fotelu to element, który przyciąga wzrok, ale odpowiednio dobrane obrazy na ścianę mogą go podkreślić, a nie przytłoczyć. W jednym z projektów dla klientki, która uwielbiała fiolet, zdecydowałam się na miękką tapicerkę welurową na sofie i kilka małych grafik w złotych ramach. To było ryzyko, ale zadziałało - welur odbijał światło, a ramy dodawały blasku. Pamiętaj tylko, by kolory nie gryzły się ze sobą. Jeśli mebel jest intensywny, postaw na stonowane odcienie obrazów.

W sypialni najważniejszy jest materac. Nie ma sensu oszczędzać na opisie. Kiedy mówię klientom, że wstawiam materac piankowy o grubości 16 cm, od razu wiedzą, że to nie byle jaka podkładka. Piankowy materac na stelazu listwowym to podstawa komfortu. W jednym z mieszkań miałam łóżko z pojemnikiem na pościel, które uratowało całą koncepcję - wcześniej w korytarzu stał wielki karton z kołdrami. Po zmianie wszystko zmieściło się w łóżku, a przedpokój zrobił się przestronny. Do tego dodałam lnianą pościel w kolorze piaskowym i dwa zwykłe jaśki. Żadnych falbanek, żadnych wzorów. Czysto, prosto, ale z charakterem.

Kiedy myślisz o obrazach, nie ograniczaj się do tradycyjnych płócien. W jednym z mieszkań, które urządzałam dla przyjaciółki, postawiliśmy na czarno-białe fotografie w metalowych ramach. Pokój był niewielki, a na środku stało łóżko z pojemnikiem na pościel, które zajmowało sporo przestrzeni. Zdecydowaliśmy się na jeden duży obraz za wezgłowiem, co natychmiast ściągnęło wzrok i odwróciło uwagę od braku miejsca na stolik nocny. Ważne, by rozmiar kompozycji pasował do mebla - za mały obraz zginie, za duży przytłoczy. Zawsze mierzę ścianę przed zakupem, bo jedna pomyłka potrafi zepsuć efekt.

Największym błędem, jaki widzę u sprzedających, jest zostawianie rzeczy osobistych. Zdjęcia rodzinne, kolekcja kubków z wakacji, plakaty z ulubionym zespołem. Kiedy wchodzisz do takiego mieszkania, czujesz się jak intruz. Home staging polega na tym, żeby zneutralizować przestrzeń. Zabrałam kiedyś z komody dwadzieścia ramek ze zdjęciami i postawiłam tam jedną białą wazę z suszoną trawą. Klientka była zła, ale po tygodniu przyszła oferta. Ludzie muszą wyobrazić sobie swoje życie w tym miejscu, a nie oglądać cudze. W salonie postawiłam trzy poduszki w odcieniach beżu i szarości. Na stoliku kawowym położyłam stos książek w jednakowych okładkach. Tyle wystarczy.

Kiedy pierwszy raz urządzałam swoją kuchnię, myślałam, że najważniejszy będzie kolor frontów i blat. Dopiero po roku gotowania na kilku metrach kwadratowych zrozumiałam, że meble do kuchni to nie tylko styl, ale przede wszystkim funkcjonalność. W małym mieszkaniu, gdzie kuchnia często łączy się z salonem, każdy centymetr ma znaczenie. Pamiętam, jak szukałam stołu, który zmieściłby się pod oknem, a jednocześnie służył jako blat roboczy. Znalazłam wąski model z wysuwaną deską do krojenia i dodatkowymi szufladami na przyprawy. To było genialne, bo zamiast tracić miejsce na osobny stół, zyskałam przestrzeń do przechowywania i gotowania. Najważniejsze to przestać myśleć o kuchni jak o miejscu tylko do gotowania, a zacząć jak o centrum życia domowego.

Z czasem doszłam do wniosku, że wygląd też ma znaczenie. Tapicerka welurowa na siedzisku przy szafie dodała wnętrzu przytulności, a jednocześnie jest praktyczna. Łatwo się czyści, nie zbiera kurzu jak niektóre tkaniny. W szafie do garderoby zamontowałam też oświetlenie LED, które włącza się automatycznie po otwarciu drzwi. To niby drobiazg, ale rano, gdy szukam swetra, nie muszę zapalać górnego światła i budzić domowników. Mechanizm DL w szufladach sprawia, że wysuwają się płynnie i bez hałasu, co doceniam zwłaszcza wieczorem.

W mojej praktyce aranżacyjnej najczęściej słyszę narzekanie na brak miejsca na pościel i ręczniki. Ludzie kupują ładne meble do kuchni, a potem zastanawiają się, gdzie schować zapasowe obrusy czy ścierki. Rozwiązaniem jest zabudowa kuchenna, która sięga sufitu, ale nie każdy ma na nią budżet. Alternatywnie sprawdza się łóżko z pojemnikiem na pościel, ale w kuchni? Tak, jeśli zdecydujesz się na niewielką sofę w aneksie jadalnym. Kiedyś doradzałam klientce, żeby zamiast standardowej szafki pod oknem postawiła kanapę z funkcją spania z pojemnikiem na pościel. Okazało się, że to strzał w dziesiątkę, bo goście na noc mieli wygodne miejsce, a pościel była zawsze pod ręką. W kuchni często gromadzimy mnóstwo tekstyliów, więc warto zaplanować dla nich osobne szuflady.

Add new comment

Filtered HTML

  • Web page addresses and e-mail addresses turn into links automatically.
  • Allowed HTML tags: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Lines and paragraphs break automatically.

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • Web page addresses and e-mail addresses turn into links automatically.
  • Lines and paragraphs break automatically.

Navigation

User login